Home
|
|---|
| Fotografija 1 od 3 |
OPIS GRAĐEVINE
Stambena građevina je locirana u planiranom građevnom području naselja Mihovljan – Čakovec na katastarskoj čestici br. 1113/20 k.o. Mihovljan.
Parcela je nepravilne trokutaste forme, a posebno je karakteristična po velikom nagibu (visinska razlika cca 9 m).
Površina parcele je 1442 m2.
Pristup građevini na parcelu, kolni i pješački, je s ulice koja je na višem nivou parcele. Uz ulicu, a ispred ulaza u građevinu, smještena su parkirališna mjesta za stanare, ukupno 16 mjesta. Dva ulaza u građevinu su na različitim nivoima radi terena koji je u padu.
Prema pristupnom nivou građevina ima katnost P+2. Stambena jedinica na najvišem dijelu terena, prema postojećim nizovima na susjednoj parceli, ima katnost P+1. Na najnižem dijelu parcele katnost građevine je PO+P+1 i PO+P+2. Stambene etaže prilagođene su nagibu terena, tako da se maksimalno zadržava prirodna konfiguracija terena. Kao što je spomenuto, na jednoj susjednoj parceli nalaze se stambeni nizovi, a ostale dvije susjedne parcele su neizgrađene ali predviđene za stambenu izgradnju.
Stambena građevina ima dva ulaza i ukupno 11 stambenih jedinica. Jedno stubište ima 6 stanova, a drugo 5 stanova. Djelomično ispod građevine projektiran je podrum u kojem se smještavaju spremišta i zajednički prostori stanara. Stanovi su komforni veličine od 94 do 114 m2 neto korisne površine.
Stambena zgrada je tlocrtno osnovnih dimenzija 35,10×19,10 m, različite katnosti do maksimalno PO+P+2. Tlocrt je razvijen na način da osigura funkcionalna i oblikovna rješenja, a namjena je isključivo stambena. Zbog terena u padu građevina je podijeljena na nekoliko manjih volumena s ravnim krovovima. Središnji stanovi imaju orijentaciju jug – sjeveroistok, a krajnji stanovi su orijentirani na tri strane. Devet stanova je poluetažno, s time da su dnevni boravci, blagovanja i kuhinje na nižem dijelu, a ostali sadržaji na višem ulaznom dijelu. Dva stana stubišta “B” su u jednom nivou što odgovara konfiguraciji terena na toj poziciji, a ujedno su i predviđeni za moguću prilagodbu osobama s invaliditetom i smanjenom pokretljivošću. Prostrani dnevni boravci orijentirani su na dvorišni dio i imaju izlaze na terase – vrtove ili na loggie (stanovi na katu). Ostali sadržaji su ulazni prostori s ugradbenim grderobnim ormarom, dvije spavaće sobe i sanitarije. Svaki stan ima dva sanitarna čvora (dvije kupaonice ili kupaona i wc). Svaki stan ima spremište u podrumskom dijelu kuće.
Građevina je podijeljena na nekoliko manjih volumena ravnih krovova što je proizašlo iz terena u padu i različite katnosti građevine. Preporuča se izvedba “zelenog” ravnog krova.
POVRŠINE
- Površina parcele 1.442 m2
- Površina prizemlja (bruto zatvoreno) 489 m2
- Površina stanova 1.143,2 m2
- Površina zajedničkih prostora 201,2 m2
- Koeficijent izgrađenosti (kig) 489:1442×100 33,91 % (35%)
NAMJENA
- višestambena – 11 stambenih jedinica
VISINA
- “PO+P+2″
PRISTUP NA PARCELU
- s postojeće javne ceste
PARKIRALIŠTE
- na parceli – 16 mjesta
PRIKLJUČAK NA KOMUNALNU INFRASTRUKTURU
- mjesni vodovod i kanalizacija
- električni priključak – javna mreža
- plin – mjesni plinovod