Prodaja HR

Fotografija 1 od 3

UVJETI IZGRADNJE

Na kat. česticama 1114/60, 1114/61, 1114/62, 1114/63, 1114/64, 1114/65, 1114/66, 1114/67 k.o. Mihovljan, u naselju ŠAFRANI, planirana je gradnja stambenih građevina u nizu.

Stambeni niz sastoji se iz osam jedinica širine 8,00 m, i to: krajnji TIP A1 – dvije jedinice; unutarnji TIP A četiri jedinice i srednji TIP B dvije jedinice.

Planirane građevine nalaze se u zoni stanovanja, tlocrtnih dimenzija TIP A i A1 8,00 m x 16,00 m sa terasom 2,80 x 5,00 m; TIP B 8,00 m x 17,5 m sa terasom 3,00 m x 3,00 m.

Maksimalna visina vijenca kosog krova od uređenog terena iznosi 4,00 m kod uličnog pročelja, a kod dvorišnog pročelja 6,00 m. Između svake jedinice nalazi se u širini od 260 cm ravni krov, a visina od uređenog terena do vijenca za taj dio je 6,6 m.

LOKACIJA

Stambene građevine u nizu locirane su u MIHOVLJANU naselju Šafrani na krajnjoj južnoj strani gornjeg platoa – početka “dravske stepenice” sa kojeg se pruža prekrasan pogled na grad Čakovec i dalje do gorja Kalnika i Ivančice.

Kolni pristup stambenim jedinicama je sa ceste na sjevernoj strani parcela, a pomoćni – gospodarski i požarni pristup sa južne strane.

Smještaj građevina na parceli određen je građevinskim pravcem odmaknutim od regulacione linije / ulične međe parcele / 6,00 m, za prve četiri jedinice od zapadne strane i 7,5 do 6,0 m za druge četiri jedinice od istočne strane.

OPIS TERENA

Teren je na mjestu izgradnje blago nagnut u poprečnom smjeru od zapada ka istoku. Iz tog razloga svaka stambena jedinica počem od zapadne strane prati prirodni pad terena, tako da svaka jedinica u odnosu na svoju susjednu postaje niža za cca 20 cm.

Kota poda prizemlja +- 0,00 planirane građevine odignuta je od okolnog uređenog terena za 30 cm.

OPIS GRAĐEVINE

Stambene građevine u nizu suvremeno su projektirane za potrebe ugodnog, zdravog i funkcionalnog stanovanja, na datoj lokaciji.

Oblikovanje građevina je izvedeno primjereno ambijetalnim karakteristikama i vrijednostima lokacije. Da bi se zbog ukupne dužine niza od 64 m izbjegla monotonija pročelja, te zbog protupožarne prevencije, ai zbog poprečnog pada terena stambene jedinice međusobno se ne dodiruju kosim krovovima. Između njih je uvijek dio ravnog krova širine 260 cm koji se koristi kao stambena terasa potkrovlja idealna za ljetne mjesece.

Po visni ima tri etaže: suteren sa prizemljem, kat i potkrovlje.

Svijetla visina prostorija je: 250,0 cm u prizemlju i katu, 130 – 350 cm u potkrovlju. Svi prostori imaju prirodno i dodatno umjetno osvjetljenje, te prirodno zračenje.

POVRŠINE

• Površina parcele 370 m²
• Sveukupna brutto stambena površina 257,00 m2 (TIP A i A1) 248,50m2 (TIP B)